Appartement T2 bis / T3 à Nantes – Dernier étage lumineux

L’agence Humaimbilier & Aurélie Pelloquin vous présente en exclusivité cet appartement situé rue Edmond Rostand, au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, cet appartement traversant et lumineux offre un salon / salle à manger d’environ 25 m², sans vis-à-vis. La salle à manger peut être transformée en une chambre ou un bureau de 9,3 m². La cuisine récente est aménagée et équipée, avec un accès à un espace buanderie de 1,53 m² (non inclus dans la surface Carrez). Vous trouverez également une chambre de 10,26 m², une salle d’eau récente et des toilettes séparées, tous deux dotés d’une fenêtre. Pas de gros travaux à prévoir (huisseries, électricité, salle d’eau et cuisine récents), mais les murs et plafonds nécessiteront probablement une nouvelle peinture. En annexe, la copropriété dispose d’un parking partagé (avec de nombreuses places) et d’une grande cave pour vos rangements. Des travaux de copropriété seront à prévoir l’année prochaine pour un montant d’environ 2000 € pour ce bien, suite aux recommandations de l’audit énergétique.

1. Cet appartement de 50 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offre un excellent éclairage naturel tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante et sa superficie généreuse de salon/salle à manger de presque 25 m².

2. Vous avez la flexibilité d'aménager la salle à manger en une chambre ou un bureau de 9,3 m², ce qui rend cet espace polyvalent et adaptable à vos besoins personnels ou professionnels.

3. La cuisine récente est entièrement aménagée et équipée, et elle s'ouvre sur un espace buanderie de 1,53 m², offrant ainsi plus de praticité sans compter dans la surface Carrez.

4. Avec une chambre de 10,26 m², une salle d'eau et des toilettes séparées, tous deux avec fenêtres, ce bien est idéal et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.

5. La copropriété propose un parking partagé et une grande cave pour un rangement supplémentaire, ainsi que des travaux de copropriété prévus l'année prochaine pour un montant d'environ 2000 €, garantissant ainsi une mise à jour et un entretien du bâtiment.