T3 meublé vendu loué à Valenciennes – Investissement locatif

T3 meublé vendu loué, situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville par axe autoroutier. Commodités à proximité : commerces Leclerc Drive, boulangerie et restaurants.

Cette propriété est en copropriété au sein d’une résidence sécurisée de 108 lots destinée aux étudiants. Elle comprend une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. La surface de 52 m² (loi Carrez) se compose d’un salon de 19,2 m² avec coin cuisine équipée, de 2 chambres de 11,6 m² (avec bureau) et 8,43 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le bien dispose de double vitrage en PVC avec volets roulants et d’un chauffage électrique. Une cour d’environ 18 m² complète ce bien.

Le bail commercial est valable jusqu’au 31 décembre 2030 avec un loyer actuel de 270,04 € par mois (charges déduites). Les charges trimestrielles s’élèvent à 395 €, et la taxe foncière est de 648 €.

- Cet appartement T3 meublé de 52 m² est idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville par axe autoroutier, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La résidence sécurisée de 108 lots dispose d'installations pratiques telles qu'une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Vous bénéficiez de deux chambres confortables, permettant de rentabiliser facilement l'espace ; la chambre principale mesure 11,6 m² et la seconde 8,43 m².
- Le bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030 vous garantit un revenu locatif stable avec un loyer actuel de 270,04 € par mois, charges déduites.
- Avec des charges trimestrielles de 395 € et une taxe foncière de 648 €, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer pour un produit bien loué et en bon état.