Appartement 3 pièces 59 m² à La Trinité avec garage de 92 m² et terrasse

Rare opportunité combinant vie professionnelle et habitation. Appartement 3 pièces à La Trinité, d’une superficie de 59 m² à rénover entièrement, accompagné d’un garage spacieux de 92 m² et d’une terrasse ensoleillée de 81 m² sans vis-à-vis. La verrière ajoute un charme indéniable à ce bien atypique à fort potentiel. Vous pouvez optimiser l’espace cuisine en abattant la cloison avec la pièce à vivre. Deux chambres en enfilade sont situées à l’étage, tandis que la pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter du plein air avec amis ou famille. Le garage, baigné de lumière grâce à deux puits de lumière, est idéal pour le stationnement et le stockage. Deux caves complètent également ce bien. Des projections d’aménagement moderne ont été réalisées pour inspirer une nouvelle configuration. L’installation électrique a été partiellement refaite il y a 5 ans et l’appartement est équipé de gaz de ville. Situé près du centre-ville, à proximité de commerces, services, et des transports (bus, échangeur autoroute, futur tramway). Profitez d’un environnement calme avec peu de nuisances sonores malgré la proximité de boulevards fréquentés. Prise en charge individuelle pour l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Petite copropriété sans charges, taxe foncière : 1254 €.

- Appartement de 3 pièces à La Trinité d'une superficie de 59 m², offrant un potentiel de rénovation selon vos goûts.
- Garage spacieux de 92 m² et terrasse ensoleillée de 81 m² sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments en plein air.
- Deux chambres en enfilade à l'étage, avec une pièce à vivre spacieuse, idéale pour des réaménagements modernes.
- Proximité immédiate du centre-ville, de toutes les commodités, services, et transports, y compris le futur tramway.
- Petite copropriété sans charges avec une taxe foncière raisonnable de 1254 €, ce qui en fait un excellent investissement.