Vente Appartement F4 à Ajaccio Proche Lycée Laetitia

L’agence STG immobilier Albert 1er, experte en immobilier à Ajaccio, vous propose à la vente cet appartement situé dans la résidence Marengo, derrière le lycée Laetitia, près du centre-ville d’Ajaccio. Cet appartement traversant est au 4ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d’une exposition EST-OUEST qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une vue dégagée sur les montagnes et le port. Avec une superficie Carrez de 63,18 m², il se compose comme suit : Un hall d’entrée, un séjour de 15 m² avec un balcon d’environ 3 m², une chambre attenante de 10 m² (possibilité d’agrandir le salon en ouvrant la cloison), une cuisine indépendante de 6,21 m² avec loggia de 2,50 m², un dégagement nuit desservant deux chambres de 9,2 m² et 9,4 m², une salle de bains de 3,68 m² et un WC indépendant. Une cave complète également ce bien. Les prestations incluent : climatisation réversible, convecteurs électriques, cumulus, parquet stratifié, menuiseries PVC double vitrage, persiennes en métal et tableau électrique neuf. L’appartement sera entièrement repeint. Charges de copropriété : 240€/trimestre. Taxe foncière : 950€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement traversant de 63,18 m² vous offre une belle luminosité grâce à son exposition EST-OUEST.
- Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes et le port, ce qui est rare en milieu urbain.
- Avec 3 chambres, dont une attenante de 10 m², et un séjour spacieux de 15 m², cet espace est idéal pour une famille.
- La résidence est située à proximité du Lycée Laetitia et du centre-ville d’Ajaccio, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
- Les charges de copropriété sont raisonnables à 240€/trimestre et la taxe foncière est de 950€, ce qui en fait un bien attrayant pour l’investissement.