À vendre : Appartement T4 à Valezan près d’Aime dans le domaine PARADISKI

Cette maison en pierres orientée plein sud est divisée en trois appartements, située dans le charmant hameau de Valezan, à proximité d’Aime – PARADISKI.

L’appartement duplex T4 de 120 m² dispose de plafonds voutés. Il comprend une entrée en pierres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon équipé d’un poêle à bois. Une spacieuse chambre double avec accès à une belle terrasse de 38 m² et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve une chambre double avec un balcon orienté plein sud, une autre chambre double, une salle de bains et des toilettes séparées.

Aime est un village pittoresque de la vallée de la Tarentaise, situé juste en dessous du domaine skiable de La Plagne, entre Moûtiers et Bourg St Maurice. La Côte d’Aime bénéficie d’un ensoleillement optimal.

La station de ski de La Plagne, la plus proche d’Aime, offre plus de 120 pistes. Le célèbre téléphérique Vanoise Express facilite également l’accès à la station des Arcs, à seulement quelques minutes. Les villages skiables de La Plagne permettent un accès facile entre eux et proposent de nombreuses activités en dehors du ski, comme le bowling, la randonnée, le parapente et le quad. Pendant l’été, Aime est prisé des randonneurs et des cyclistes, tout près du Parc de la Vanoise.

Les aéroports internationaux les plus proches sont ceux de Lyon, Grenoble et Genève, avec Chambéry comme alternative en hiver. Le réseau routier permet un accès fluide à Aime et aux villages environnants.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

La copropriété comprend 8 lots principaux dont 3 appartements. Les charges annuelles s’élèvent à 200 € pour l’assurance du bâtiment. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 2 410 € et 3 320 €, avec une consommation énergétique excessive (Classe G – 499 kWh/m²/an). Le DPE a été réalisé le 17-12-2023.

Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement duplex T4 de 120 m² avec des plafonds voutés, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
- Belle terrasse de 38 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue sur la montagne.
- Situé à Valezan, proche d'Aime et du domaine skiable de La Plagne, vous aurez accès à plus de 120 pistes de ski.
- Charges annuelles de seulement 200 €, un bon investissement dans une petite copropriété de 8 lots.
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2 410 € et 3 320 € par an, avec un DPE réalisé récemment le 17-12-2023.