Bel Appartement T2 à Dijon Centre – Charme Haussmannien

RARE – Au cœur de Dijon, dans un élégant immeuble haussmannien idéalement situé, découvrez cet appartement de Type 2 plein de charme, avec ses parquets en chevrons d’époque, ses cheminées, ses hautes plinthes et ses moulures raffinées. Cet appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un salon/séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec balcon et d’une salle de bains avec WC. Deux caves et deux mansardes indépendantes complètent ce bien d’exception. Opportunité d’exercer une profession libérale ou de procéder à des locations à court et long terme.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1728 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus).

Nombre de lots principaux : 23 – Montant des charges annuelles : À préciser – Pas de procédure en cours.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement de Type 2 situé au centre-ville de Dijon dans un superbe immeuble haussmannien, offrant un cachet indéniable avec ses parquets en chevrons, cheminées et moulures raffinées.
- Surface habitable de 51 m², comprenant un salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante et une chambre avec balcon, idéal pour votre confort quotidien.
- Deux caves et deux mansardes indépendantes incluses, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation selon vos souhaits.
- Classe énergétique E avec des dépenses annuelles estimées entre 1300 € et 1728 €, vous permettant de mieux anticiper vos frais énergétiques.
- Possibilité d'exercer une profession libérale ou de louer le bien à court ou long terme, maximisant ainsi votre investissement.