Charmant T2 à Marseille, entièrement rénové et meublé

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové et meublé, situé entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks. Positionné au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble sur le Boulevard des Dames, il offre une vue dégagée sur un cœur d’îlot paisible. Ce bien dispose d’un WC indépendant, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, d’une chambre attenante à une salle de douche et de 2 rangements fonctionnels. Tout a été soigneusement rénové et équipé à neuf, avec un goût raffiné. Une climatisation réversible collective et des doubles vitrages assurent votre confort. Ce bien est idéal comme pied-à-terre à Marseille ou pour un investissement locatif meublé, étant situé dans un secteur très bien desservi par les transports et proche des zones d’emploi, garantissant une forte demande. La rentabilité brute s’élève à plus de 5,6 % (meubles inclus). DPE : C, GES : C. Mandat 2173 – honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur. Bien en copropriété, quote-part annuelle des charges : 1160 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 34,05 m² est entièrement rénové et meublé avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sur le Boulevard des Dames, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur un cœur d'îlot calme.
- La rentabilité brute estimée est supérieure à 5,6 % avec des meubles inclus, ce qui en fait un excellent investissement locatif dans un secteur recherché de Marseille.
- Avec un DPE de classe C et une climatisation réversible collective, ce bien vous assure un confort optimal tout en maîtrisant vos frais de chauffage, évalués entre 390 € et 580 € par an.
- Proche des transports et des zones d'emploi, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre marseillais, offrant une forte demande locative.