Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux

  • 134 000 €
31270 Villeneuve-Tolosane, France
Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 2
  • Garages
  • 46.26
  • 2000
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux

31270 Villeneuve-Tolosane, France
  • 134 000 €

Description

L’agence S&F IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien se trouve aux portes de Toulouse, dans une résidence sécurisée construite en 2001, offrant une piscine, à proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que des accès rapides aux rocades. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022. Vous apprécierez l’entrée avec placard, la cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux s’ouvrant sur un joli balcon de près de 10 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains. En outre, ce bien dispose de deux places de parking aériennes. La taxe foncière s’élève à 1 084 €. Les charges de copropriété annuelles sont de 1 200 €. Le loyer actuel est de 494 € hors charges, avec 72 € de charges. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- Appartement T2 spacieux de 46 m², lumineux, offrant une entrée avec placard et un salon séjour ouvert sur un balcon de près de 10 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sans vis-à-vis.
- Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2001, sécurisée avec ascenseur et incluant une piscine, à proximité immédiate des commerces et des transports.
- Deux places de parking aériennes sont incluses, ce qui est un véritable atout dans cette zone recherchée près de Toulouse.
- Charges de copropriété annuelles de 1 200 € et taxe foncière de 1 084 €, vous permettant une bonne maîtrise de vos coûts.
- Loyer actuel de 494 € hors charges, plus 72 € de charges, idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement attractif.

Détails

Mis à jour le novembre 1, 2024 à 12:07 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440706
  • Prix: 134 000 €
  • Surface du Bien: 46.26 m²
  • Chambre: 1
  • Pièces: 2
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2000
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 189
  • Note actuelle du DPE: 189
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 189 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Cugnaux
  • Code Postal 31270
  • Quartier/Secteur Toulouse st simon, lardenne

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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