Appartement T2 dernier étage avec piscine à Cugnaux

L’agence S&F IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien se trouve aux portes de Toulouse, dans une résidence sécurisée construite en 2001, offrant une piscine, à proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que des accès rapides aux rocades. Le ravalement de façade a été réalisé en 2022. Vous apprécierez l’entrée avec placard, la cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux s’ouvrant sur un joli balcon de près de 10 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre et une salle de bains. En outre, ce bien dispose de deux places de parking aériennes. La taxe foncière s’élève à 1 084 €. Les charges de copropriété annuelles sont de 1 200 €. Le loyer actuel est de 494 € hors charges, avec 72 € de charges. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T2 spacieux de 46 m², lumineux, offrant une entrée avec placard et un salon séjour ouvert sur un balcon de près de 10 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sans vis-à-vis.
- Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2001, sécurisée avec ascenseur et incluant une piscine, à proximité immédiate des commerces et des transports.
- Deux places de parking aériennes sont incluses, ce qui est un véritable atout dans cette zone recherchée près de Toulouse.
- Charges de copropriété annuelles de 1 200 € et taxe foncière de 1 084 €, vous permettant une bonne maîtrise de vos coûts.
- Loyer actuel de 494 € hors charges, plus 72 € de charges, idéal pour un investissement locatif avec un potentiel de rendement attractif.