FORBACH (WIESBERG) – Appartement T2 de 52 m² au rez-de-chaussée

Deux appartements T2 de 52 m² chacun disponibles, parfaits pour un investissement ou un primo-accédant. Situés au rez-de-chaussée dans le quartier du Wiesberg à Forbach, Allée Les Pensées. À proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, arrêt de bus et accès autoroutier, le tout à distance de marche, avec une crèche au bout de la rue. Entièrement rénovés, ils comprennent une entrée d’environ 6,30 m² avec placards, une salle d’eau d’environ 4,90 m² équipée d’une douche, d’une vasque simple et d’un sèche-serviette, un toilette séparé, une cuisine d’environ 11 m², une chambre d’environ 12 m² avec placard, et un vaste salon d’environ 17,45 m² ouvert sur la cuisine par un passage en arcade. Le tout est carrelé. Les charges incluent l’entretien des parties communes, l’eau froide et l’assurance de la copropriété. Pas de travaux à prévoir. À seulement 5 minutes en voiture de la frontière allemande, 20 minutes de Sarreguemines et Saint-Avold, et 35 minutes de Metz par autoroute. Cet appartement fait partie d’un ensemble de 8 appartements au sein d’une copropriété de 16 lots, sans procédures en cours, avec des charges de copropriété d’environ 80 € par mois selon le vendeur. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : kWh/m².an. Émissions GES : kg CO₂/m².an. Date de réalisation des diagnostics : 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

- Deux T2 de 52 m² chacun, parfaits pour un investissement ou pour un primo-accédant, situés au rez-de-chaussée, facilitant l'accès.
- Situés au cœur du Wiesberg à Forbach, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, collèges, lycées, commerces, arrêt de bus et accès autoroutiers.
- Appartements entièrement rénovés, sans travaux à prévoir, avec un loyer potentiel intéressant grâce à la configuration et la taille.
- Faibles charges de copropriété, environ 80 € par mois, garantissant un bon rendement locatif et une gestion simplifiée.
- Proximité de la frontière allemande, SARREGUEMINES et METZ en moins de 35 minutes par autoroute, augmentant l'attrait pour les locataires potentiels.