Appartement de standing à Saint Lary Soulan avec bail commercial

Découvrez cet appartement de standing à Saint Lary Soulan, alliant modernité et confort, idéal pour 4 personnes, accessible aux personnes à mobilité réduite et vendu meublé. Son agencement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une grande terrasse, une chambre avec dressing, et une salle de bain. Ce bien est complété par un emplacement de parking en sous-sol et un grand cellier, parfait pour ranger vos luges, vélos et skis. La résidence offre des équipements de qualité tels qu’un sauna, une salle de fitness et une piscine extérieure pour l’été. Le bail commercial associé garantit un revenu locatif de 5260 euros HT par an, avec possibilité d’occupation de 4 semaines en basse saison (hiver ou été) et 1 semaine en moyenne saison (été). Proposé au prix de 135.000 euros, comprenant 8% de frais d’agence, soit un prix net vendeur de 125.000 euros. Le bien inclut 1 appartement, 1 cellier et 1 parking, tous situés dans une copropriété de 51 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont d’environ 1100 euros. Le bail se termine le 31 mars 2031. DPE classé F avec une consommation de 343 kWHEP/M2/an et C pour les émissions à 11 kgeqCO2/M2/an, avec des coûts énergétiques estimés entre 990 et 1380 euros par an (abonnement inclus).

- Appartement de standing d'une superficie de 46,57 m², idéal pour un maximum de 4 personnes, accessible aux personnes à mobilité réduite et vendu meublé, ce qui facilite votre installation immédiate.
- Emplacement privilégié à Saint Lary Soulan, avec vue imprenable sur la vallée, les montagnes et la station de ski, parfait pour les amateurs de sports d'hiver.
- Bail commercial vous garantissant un revenu locatif de 5260 euros HT par an, avec la possibilité d'utiliser votre bien pendant 4 semaines en basse saison et 1 semaine en moyenne saison.
- Inclus avec le bien : un emplacement de parking en sous-sol et un grand cellier, idéal pour stocker vos équipements sportifs comme skis, luges ou vélos.
- Coûts annuels en énergie estimés entre 990 et 1380 euros, offrant un bon contrôle sur vos dépenses avec un DPE classé F et des émissions de CO2 faibles.