Appartement 4 pièces lumineux à vendre à Obernai

Découvrez cet appartement 4 pièces en exclusivité chez SORGEL immobilier, d’une superficie de 87,06 m², alliant luminosité, modernité et un emplacement privilégié à Obernai. L’entrée très accueillante mène à un dégagement donnant accès aux différentes pièces. Vous apprécierez la superbe cuisine équipée et séparée, entièrement refaite à neuf, ainsi qu’un salon/séjour chaleureux avec accès à un balcon. L’appartement dispose également de 3 chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. En très bon état, il est idéalement situé dans une ville offrant de nombreuses infrastructures : commerces, écoles de la maternelle au lycée, restaurants, supermarchés et un marché qui s’installe au centre-ville chaque jeudi matin. Les transports en commun (bus et train) ainsi que les axes autoroutiers sont à proximité. Obernai est le lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant des attraits urbains.

*Surface : 87,06 m²*
*Montant de la taxe foncière : 640 €*
*Chauffage collectif au gaz*
*Montant des charges : 3 100,88 € (du 01/07/2022 au 30/06/2023)*
*Prix de vente FAI : 189 900 €*
*Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 900 € TTC soit 5,5 %*
*Prix net vendeur : 180 000 €*
*Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024*
*Consommation énergétique : D (177 kWh / m² / an)*
*Émission de gaz à effet de serre : D (36 kg CO2 / m² / an)*
*Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 280 € et 1 800 € (prix moyens indexés au 01.01.2021, abonnements compris).*
*Bien en copropriété : 50 lots principaux (143 au total, dont 50 à usage d’habitation)*
*Procédure en cours : 0*

- Cet appartement de 87,06 m² dispose de 4 pièces, offrant un espace généreux pour votre confort familial avec 3 chambres spacieuses.
- La cuisine, entièrement refaite à neuf, est équipée et séparée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Profitez d'un balcon accessible depuis le salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.
- Situé à Obernai, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec des infrastructures variées, des commerces, des écoles et des transports à proximité.
- Avec un prix de vente de 189 900 €, ce bien bénéficie d'honoraires d'acquéreur de 9 900 € TTC, soit 5,5 %, ce qui est avantageux pour un appartement dans cette région prisée.