À vendre : Appartement lumineux de 60 m² à Chave, Marseille

Dans un quartier familial, découvrez cet appartement lumineux de 60 m², offrant deux chambres. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de 7 étages, bâti en 1956, dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Chave. L’appartement donne accès à une terrasse commune de 200 m², idéale pour l’étendage du linge. À seulement 5 minutes du métro Blancarde, il est parfaitement desservi par les transports en commun : tramway lignes 1 et 2, métro à proximité. Commodités, écoles et collèges facilement accessibles.

Principales caractéristiques :

– Charges trimestrielles : 250 € (comprenant eau, parties communes, ménage, et ascenseur)
– Taxe foncière : 812 € par an (soit environ 81 € par mois)
– Chauffage : Gaz de ville
– Salle de bain : Cumulus de 75L
– Local à vélos disponible dans l’immeuble
– Pas de procédure en cours
– Travaux récents : étanchéité du toit réalisée il y a 1 an (sous garantie décennale)
– Pas de travaux de façade à prévoir

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover ou à investir, avec un loyer estimé à 900 € charges comprises pour un rendement brut de 6%.

- Appartement lumineux de 60 m², idéalement agencé avec deux chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 7 étages bien entretenu construit en 1956, offrant un cadre de vie paisible dans une rue calme perpendiculaire au boulevard Chave.
- À seulement 5 minutes à pied du métro Blancarde et des lignes de tramway 1 et 2, ce qui garantit une excellente accessibilité aux transports en commun.
- Charges trimestrielles abordables de 250 €, incluant l'eau et l'entretien des parties communes, et une taxe foncière raisonnable de 812 € par an.
- Loyer estimé à 900 € charges comprises, offrant un rendement brut de 6 %, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.