À vendre : Appartement T2 avec terrasse à Aix-en-Provence

En Exclusivité ! Appartement T2 à vendre au 1er étage d’un immeuble de standing à Aix-en-Provence, quartier Vasarely. Proche des commerces et de l’arrêt de bus Aixpress, à quelques minutes de la gare TGV et de l’accès autoroute. Cet appartement de 50,06 m² comprend une cuisine américaine entièrement équipée, un séjour ouvrant sur une terrasse, un dégagement, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d’une place de parking privative dans une résidence sécurisée et offre une vue sur jardin, un véritable atout. Actuellement loué pour un loyer de 870 € par mois. Bus électrique Aixpress à l’entrée de la résidence. La copropriété se compose de 108 lots dont 53 copropriétaires, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 013 €. CLASSE ÉNERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 5%. Ce bien vous est proposé par l’agence CRYZA Immobilier – Céline Faye.

- Cet appartement T2 de 50,06 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de standing, offrant une belle qualité de vie dans le quartier Vasarely d'Aix-en-Provence.
- Vous bénéficierez d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un séjour lumineux qui donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- La place de parking privative dans une résidence sécurisée est un atout considérable, surtout dans une ville avec une demande de stationnement élevée.
- Avec un loyer actuel de 870 € par mois, cet appartement représente un investissement locatif attractif, surtout compte tenu des charges annuelles raisonnables de 1 013 €.
- La classe énergie D et la classe climat B témoignent d'une efficacité énergétique satisfaisante, ce qui peut réduire vos frais de fonctionnement à long terme.