Vente Appartement F3 de 53 m² à Chamalières

JAUDE Immobilier vous présente un appartement F3 de 53 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, à l’Impasse Pasteur à Chamalières.

Caractéristiques principales :

– Superficie : 53 m²
– Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur)

Disposition :

– Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (26 m²)
– 2 chambres (12,5 et 10 m²)
– Petite salle d’eau avec fenêtre
– WC indépendant
– Dressing pratique pour le rangement

Exposition : Traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité durant toute la journée.

Confort et équipements :

– Chauffage individuel par chaudière à gaz.
– Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique.
– Cave.

Charges et fiscalité :

– Charges de copropriété : 119 €/mois.
– Taxe foncière : 1 291 €/an.

Résidence :

– Année de construction : 1943.
– Nombre de lots principaux : 10.

Atouts :

Cet appartement traversant et lumineux est idéal pour un premier achat. Sa localisation dans un quartier calme, proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.

Informations complémentaires :

– Bien soumis au statut de la copropriété avec 10 lots.
– Quote-part annuelle des charges : 1 422 €, soit 119 €/mois, incluant les charges courantes de copropriété et l’eau.
– Pas de procédure en cours.
– Classe énergétique E (réglementation en cours).
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 €/an, basé sur les prix de l’énergie de 2021.

Le prix affiché inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associées à ce bien, veuillez consulter le site d’informations officielles.

- Cet appartement F3 de 53 m² est situé au 2ème étage d'une petite résidence bien entretenue, offrant tranquillité et sécurité, loin du bruit de la ville.
- Avec une pièce de vie lumineuse de 26 m², vous profiterez d'un espace ouvert et convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- L'agencement pratique avec deux chambres de 12,5 et 10 m², une salle d'eau et un dressing rend cet appartement fonctionnel et adapté à un premier achat.
- La résidence dispose de charges de copropriété raisonnables de 119 €/mois, avec une taxe foncière de 1 291 €/an, ce qui en fait un bien accessible et gérable sur le long terme.
- Grâce à son exposition Est/Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.