Charmant appartement traversant en rue piétonne à Dijon

Découvrez ce charmant appartement traversant d’environ 89 m², idéalement situé au cœur d’une rue piétonne à Dijon. Localisé au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois avec une exposition plein sud, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec un cellier attenant, de deux belles chambres, d’un dressing, ainsi que d’une grande salle de bains. Ce bien inclut également deux caves en sous-sol et deux chambres de service au quatrième étage. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Le DPE indique une classe énergie E et une classe climat D, avec une estimation du coût annuel d’énergie comprise entre 1 593 euros et 2 155 euros pour l’année 2021. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 34 lots dont 7 principaux, avec des charges annuelles de 1 513,64 euros. Le prix de vente est de 251 000 euros, incluant 8 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande.

- Cet appartement d'environ 89 m² est au deuxième étage d'un joli immeuble bourgeois, exposé plein sud, offrant une belle luminosité.
- Il dispose de deux chambres et d'une grande salle de bains, ce qui en fait un espace de vie fonctionnel et agréable.
- Vous bénéficiez de deux caves en sous-sol et de deux chambres de service au quatrième étage, ajoutant du confort et du rangement à votre quotidien.
- Avec un prix de 251 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est une belle opportunité sur le marché actuel.
- Les travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût, tout en investissant dans un bien avec un potentiel de valorisation.