Appartement T2 avec Jardin Privatif à Nantes – Sainte Thérèse

Sous offre déjà – Exclusivité Flat – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif**. DPE D possible avec devis disponibles pour un coût estimé d’environ 8500 euros.

Accompagné par Moussa Koulibaly de FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, situé rue Chanoine Larose dans le quartier prisé de Sainte Thérèse. D’une superficie de 47 m², cet espace de vie lumineux est exposé à l’ouest, profitant ainsi d’une belle lumière tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface Carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest, avec accès au jardin et à une terrasse ensoleillée.
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate de l’église et des commerces
– Accès facile aux transports :

**Commodités à proximité :**
– À 5 min du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Près du parc de Procé, parfait pour vos moments de détente.

**Descriptif :**
Offrez-vous le confort d’un appartement tout en bénéficiant d’un espace extérieur privatif. La disposition réfléchie des pièces et l’agréable terrasse sont parfaites pour profiter des beaux jours.

**Important :**
Le DPE est en classe G, avec des devis disponibles pour un passage à la classe D, pour un coût estimé de 8500 euros.

Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement verdoyant dans un quartier dynamique de Nantes.

- Cet appartement T2 en rez-de-jardin offre une superficie de 46,48 m², parfait pour un cadre de vie confortable et accessible.
- Exposé à l'ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Le jardin privatif et la terrasse ajoutent une extension agréable de votre espace de vie, idéale pour les moments de détente à l'extérieur.
- Situé à proximité immédiate de l'église, des commerces et à seulement 5 minutes en tramway de la ligne 3, l'emplacement est très pratique pour vos déplacements quotidiens.
- Avec un DPE en classe G, des devis sont déjà disponibles pour le passage à la classe D à un coût estimé d'environ 8500 euros, ce qui est un excellent investissement à envisager.