À vendre : Appartement 2 pièces lumineux à Meulan avec vue dégagée

REF 224153
Découvrez ce superbe appartement de deux pièces situé au cœur de Meulan, à proximité de toutes les commodités. Cette copropriété sécurisée dispose d’une charmante cour et est accessible par ascenseur au 4ème et dernier étage.
L’agencement optimisé de ce bien se compose d’une grande entrée qui mène à un spacieux séjour de 17,4 m², une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
L’appartement est lumineux, exposé plein sud, et offre une vue dégagée sur la ville grâce à ses volets roulants. Aucun travaux à prévoir.
Un parking souterrain est disponible à la location. La Seine, les pistes cyclables et des activités d’aviron sont accessibles à pied, offrant de belles balades. La gare pour Paris Saint-Lazare est à seulement 30 minutes.
DPE (référence 2021) : Classe D 240 kWh/an, GES B 7 kgCO2/an. Estimation des dépenses annuelles : 640€-910€. La copropriété se compose de 49 lots, sans procédure en cours. Taxe foncière : 898€/an et charges de copropriété : 2100€/an.
Eva Hagondokoff – mandataire CPH ei – RSAC 522413608 Versailles – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

- Appartement de deux pièces de 42,63 m² au cœur de Meulan, avec un séjour de 17,4 m² offrant une belle vue dégagée et beaucoup de luminosité grâce à son exposition sud.
- Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, accessible par ascenseur, et sans travaux à prévoir pour emménager rapidement.
- Charges de copropriété raisonnables de 2100€ par an et une taxe foncière de 898€ par an, ce qui en fait un bien gérable sur le long terme.
- Estimation des dépenses énergétiques entre 640€ et 910€ par an, avec un DPE classé D (240 kWh/an) et GES classé B (7 kgCO2/an) pour un respect accru de l'environnement.
- Idéalement situé à proximité des bords de Seine et des pistes cyclables, ainsi qu'à seulement 30 minutes de Paris Saint-Lazare, offrant un cadre de vie agréable et pratique.