Appartement T1 Rénové au Camas, Marseille – 32,30 m²

Cet appartement de type 1, d’une superficie de 32,30 m², est situé au troisième étage d’un immeuble du 20e siècle dans le très prisé quartier du Camas. Entièrement rénové, il a été astucieusement réaménagé pour optimiser l’espace, créant une petite chambre distincte du séjour, tout en bénéficiant d’une lumière naturelle grâce à une verrière. La cuisine américaine, posée sur une estrade ornée de carreaux de ciment, est totalement aménagée et ouverte sur la pièce principale. Les quatre grandes fenêtres de l’appartement inondent les lieux de lumière et offrent une vue dégagée sur les toits du Camas. Une salle d’eau avec WC, intégrée discrètement dans la pièce principale, complète cet espace. Un placard sur le palier abrite également un lave-linge, ajoutant un rangement pratique. Idéal pour un premier achat d’étudiant ou pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et d’une configuration optimisée pour un quotidien agréable. Les taxes foncières s’élèvent à 531 € par an, avec des charges de 90 € par mois. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 780 € et 1 100 € TTC/an, selon l’estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021.

- Cet appartement T1 de 32,30 m², entièrement rénové, vous offre une configuration astucieuse avec une petite chambre séparée et une pièce principale lumineuse grâce à une verrière.
- Situé au troisième étage d'un immeuble emblématique du 20e siècle dans le quartier très recherché du Camas, vous bénéficierez d'une vue dégagée et de la lumière naturelle.
- La cuisine américaine, aménagée et équipée, est accessible depuis le séjour, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
- Les charges sont raisonnables, avec des taxes foncières de 531 € par an et des charges mensuelles de 90 €, facilitant ainsi la gestion de votre budget.
- C'est un investissement judicieux, que ce soit pour un premier achat d'étudiant ou pour un investissement locatif, avec des dépenses d'énergie estimées entre 780 € et 1 100 € TTC/an.