Appartement de 94m² avec jardin et garage à Clermont Ferrand

JAUDE immobilier vous présente à la vente ce magnifique rez-de-jardin de 94 m², agrémenté d’un jardin privatif de 185 m². Idéalement situé entre le Parc de Montjuzet et l’avenue du Limousin, il offre une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sur la cathédrale. Ce bien se compose d’un salon agrémenté d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un espace chaufferie ainsi qu’une place de parking dans un garage fermé, comprenant un atelier pour un rangement optimal, viennent compléter cette offre. Vous pourrez profiter d’un jardin clos et paysagé, parfait pour vos journées ensoleillées tout en admirant une vue imprenable sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Le chauffage est individuel au gaz, la propriété dispose de fenêtres à double vitrage et un ravalement de façade est prévu pour 2024. Points forts de ce bien : vue dégagée, jardin clos et petite copropriété de 2 lots.

Localisation : 4 Routes – Montjuzet, un quartier résidentiel prisé, proche de toutes commodités et des transports en commun (boulangerie, pharmacie, presse, supérette et coiffeur à proximité). Le Parc de Montjuzet se trouve à seulement 10 minutes à pied, et la place de Jaude est à 30 minutes. Arrêt de T2C 4 Routes, desservi par les lignes C, 10 et 32. Les écoles primaires Jean Zay sont accessibles en quelques minutes à pied. La classe énergétique est notée D (selon la nouvelle réglementation). Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 2 lots avec une quote-part annuelle de charges de 0 €. Aucune procédure en cours n’est à signaler.

- Ce rez-de-jardin de 94 m² dispose d'un jardin privatif de 185 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur paysagé et clos, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Situé dans le quartier résidentiel recherché de Montjuzet, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et la cathédrale, offrant un cadre de vie agréable et esthétique.
- L'appartement comprend 2 chambres, un salon avec cuisine, une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour votre quotidien.
- La propriété est dotée d'une place de parking dans un garage fermé avec un espace atelier, ce qui vous assure un grand espace de rangement, accompagnant un véritable confort de vie.
- En plus de son chauffage individuel au gaz et de son double vitrage, ce bien est situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, vous garantissant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.