Appartement 2 pièces à vendre à Caen Maladrerie avec balcon et cave

EXCLUSIVITÉ – Appartement en vente à Caen, secteur Maladrerie / chemin vert, dans la résidence Les Bleuets, actuellement en amélioration énergétique complète. Ce bien de 2 pièces principales, d’une superficie de 45 m², est situé au 1er étage et dispose d’un balcon. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée, d’un séjour, d’un dégagement, d’un rangement, d’une chambre, d’une salle de douches avec WC. Une cave et un stationnement libre sont inclus dans la résidence. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, assurés par une chaudière basse température au gaz naturel (installation réalisée en 2016). Classe de consommation énergétique : C, classe de gaz à effet de serre : C. Les dépenses annuelles estimées en énergie se situent entre 447€ et 605€, calculées sur la base des prix énergétiques de référence pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix du bien : 117 700€.

- Vous avez un appartement de 2 pièces d'une superficie généreuse de 45 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La résidence Les Bleuets est en cours d'amélioration énergétique, ce qui assure un confort accru et des économies potentielles sur vos factures d'énergie à long terme.
- Vous profiterez d'un balcon agréable, parfait pour se détendre durant les belles journées.
- Le prix de vente est fixé à 117 700€, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 447€ et 605€, ce qui reste raisonnable.
- La localisation à Caen, secteur Maladrerie, offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.