Charmant Appartement T2 avec Jardin Privatif à Nantes

EXCLUSIVITÉ FLAT – **Nantes – Sainte Thérèse : Appartement T2 avec Jardin Privatif** / possibilité de passage au DPE D – devis disponibles pour un DPE projeté (environ 8500 euros).

Accompagné par Moussa Koulibaly de FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé rue Chanoine Larose dans le quartier recherché de Sainte Thérèse. Avec une surface de 47 m², cet espace de vie lumineux est orienté à l’ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l’après-midi.

**Caractéristiques du bien :**
– Type : Appartement T2 en rez-de-jardin
– Surface carrez : 46,48 m²
– Exposition : Ouest pour profiter d’un jardin et d’une terrasse ensoleillés
– Localisation : Rue Chanoine Larose, quartier Sainte Thérèse
– Proximité immédiate de l’église et des commerces
– Accès facile aux transports.

**Commodités à proximité :**
– À 5 min du tramway ligne 3, arrêt Sainte Thérèse
– Proche du magnifique parc de Procé pour vos moments de détente.

**Descriptif :**
Laissez-vous charmer par ce bien rare qui combine le confort d’un appartement et les avantages d’un espace extérieur privatif. Vous serez séduit par la disposition intelligente des pièces et l’agréable terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

**Important :**
Étiqueté DPE en classe G, mais des devis sont déjà disponibles pour faciliter le passage à la catégorie D. Coût estimé à environ 8500 euros.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement entouré de verdure dans un quartier dynamique et prisé de Nantes.

- Appartement T2 en rez-de-jardin avec une superficie de 46,48 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
- Exposition ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de l'après-midi, parfait pour profiter de votre jardin et de votre terrasse.
- Situé dans le quartier prisé de Sainte Thérèse, à proximité immédiate de l'église, des commerces et d'un accès facile au tramway, à seulement 5 minutes.
- DPE en classe G, avec des devis déjà disponibles pour un passage à la classe D, pour un coût estimé d’environ 8500 euros.
- Environnement agréable, proche du parc de Procé, idéal pour des moments de détente en plein air.