Appartement T2 à vendre à Bordeaux – 42 m² avec Loggia et Stationnement

Exclusivité Square et Hashford. Dans la résidence Dock Marine, située rue Lucie Aubrac, cet appartement deux pièces de 42 m², vendu libre, est à proximité des Halles de Bacalan, de la ligne B du tramway (arrêt Achard) et des commerces. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé construit en 2016, il dispose d’une loggia et d’une place de stationnement sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée, d’une lumineuse pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur la loggia, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Taxe foncière : 1 058 €. Charges annuelles de copropriété : 1 553,60 € (soit 129 € par mois, eau et chauffage inclus). L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 524 € et 708 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). La copropriété comprend 69 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en

2016.
- Loggia orientée ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des belles soirées en extérieur.
- Une place de stationnement sécurisée incluse, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.
- Charges de copropriété raisonnables à 129 € par mois, incluant eau et chauffage, vous permettant de prévoir votre budget efficacement.
- Montant de la taxe foncière très compétitif à 1 058 €, permettant de maîtriser vos dépenses annuelles.