À vendre : Appartement T2 bis/T3 à Saint-Étienne, Carnot

À vendre à Saint-Étienne, secteur Carnot-Tezenas, proche de la place Carnot et de la Cité du Design. Accès rapide au tram et à toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement de type F2 bis/T3, d’une superficie de 64,56 m² (loi Carrez), se situe au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, avec de faibles charges. Il se compose d’un séjour lumineux de 22,30 m², d’une chambre/bureau avec placard de 8,30 m², d’une seconde chambre de 19,77 m² avec rangement, d’une salle de bain de 3,29 m² et d’un water closet indépendant. Deux caves complètent ce bien. Les prestations comprennent : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels (chaudière au gaz de 2008). Les charges annuelles s’élèvent à 620,32 €, soit 51,69 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1 127 €/an. Copropriété datant d’avant 1949, avec 33 lots à usage d’habitation, sans procédure en cours. Les performances énergétiques affichent une classe D (consommation 217) et un GES D (émission 47). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. À voir absolument !

- Cet appartement de type F2 bis/T3 de 64,56 m² est situé au 1er étage, offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, ce qui donne une sensation d'espace et de luminosité.
- Il est composé d'un séjour de 22,30 m², d'une chambre/bureau de 8,30 m² et d'une seconde chambre de 19,77 m², idéale pour une famille ou pour un bureau à domicile.
- Avec des charges de seulement 620,32 €/an, soit 51,69 €/mois, c'est un investissement avantageux pour votre budget.
- L'appartement est situé proche de la place Carnot et de la Cité du Design, avec un accès rapide au tram et aux commodités du centre-ville, ce qui en fait un emplacement privilégié.
- La classe énergétique est de D-217, avec des estimations de coûts annuels d'énergie entre 1 310 € et 1 810 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille et de ce type.