Bureau/Appartement 40,30m² à Dijon – Polyvalent et Prêt à l’Emploi

Situé Rue du Moulin à Vent à Dijon, cet espace polyvalent peut servir de bureau ou d’appartement grâce à sa salle d’eau et ses WC. Il se divise en deux parties : la première inclut une entrée et un séjour (ou bureau) de 16 m2, tandis que la seconde offre une grande pièce d’environ 20 m2. Stationnement gratuit autour de la résidence. Il est équipé de fenêtres à double vitrage avec volets roulants et de chauffage électrique. La copropriété est en excellent état, bénéficiant d’une gestion soignée. Idéal pour vos projets professionnels ou personnels, ce bien est actuellement déclaré en tant que bureau dans le règlement de copropriété, mais peut également être utilisé comme appartement (dernière location à 450€/mois). La copropriété compte 24 lots d’habitations, avec des charges annuelles de 550 euros et aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE.

- Cet espace polyvalent de 40,30 m², situé Rue du Moulin à Vent à Dijon, peut servir à la fois de bureau ou d'appartement, s'adaptant parfaitement à vos besoins professionnels ou personnels.
- Avec un séjour ou bureau de 16 m² et une grande pièce de 20 m², cet agencement optimisé vous fournit un cadre idéal pour travailler ou vivre.
- Vous bénéficierez de fenêtres à double vitrage avec volets roulants, garantissant un confort thermique et acoustique.
- Le bien est en excellent état et situé dans une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles de seulement 550 euros et sans procédures en cours, un signe de saine gestion.
- Actuellement déclaré comme bureau mais loué auparavant 450€/mois, cet espace présente une opportunité de location attractive ou d’investissement sûr.