Appartement rénové à vendre dans le quartier Gouédic de Saint-Brieuc

Investisseurs attention ! Nouvelle Demeure vous présente cet appartement de 84 m², entièrement rénové, situé dans le quartier de Gouédic. Ce logement est idéalement placé à proximité des écoles et des transports en commun, au 3ème étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur. L’appartement, vendu meublé, est en parfait état. Il se compose d’un hall d’entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon-séjour avec parquet en bois, et trois chambres spacieuses de 10,80 m² à 14 m² avec placards intégrés en parquet naturel vitrifié. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave de 7 m² au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. L’immeuble est sécurisé par un badge d’accès et un interphone. Il est possible de louer un garage en rez-de-chaussée ou de se garer à proximité sur le parking de la liberté. Le chauffage est individuel au gaz de ville avec un DPE de classe C, et la consommation annuelle estimée est entre 700 € et 1 010 €. Les charges annuelles s’élèvent à 920 €, soit environ 76 € par mois. Le syndic est professionnel, et il n’y a pas de procédures en cours dans la copropriété composée de 20 lots.

- Cet appartement de 84 m² a été entièrement rénové, vous n’aurez donc aucun frais à prévoir pour les travaux, tout est à neuf.
- Il comprend trois chambres spacieuses de 10,80 m² à 14 m², parfait pour une famille ou pour créer un espace de travail à domicile.
- Situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec badge et interphone, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
- Le DPE en classe C indique une consommation énergétique raisonnable, estimée entre 700 € et 1 010 € par an, ce qui est avantageux pour vos dépenses.
- Vous aurez accès à une cave de 7 m² et la possibilité de louer un garage, ajoutant de la praticité à votre quotidien.