Duplex 3 pièces de 45 m² à Caen, proche du Vaugueux

Découvrez ce duplex 3 pièces de 45 m² à Caen, proche du Vaugueux et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un WC. À l’étage mansardé, une pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain avec WC vous attendent. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement peut être vendu meublé, offrant ainsi une installation rapide. Une cave complète ce bien.

Ce bien est soumis au régime de copropriété. DPE : 705 G et GES : 23 C. En 2021, les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard étaient estimées entre 1920 € et 2650 €. La quote-part annuelle des charges s’élève à 980 €. Aucune procédure en cours. À visiter, l’appartement est géré par une agent immobilière.

- Ce duplex de 45 m² est situ é en plein centre de Caen, proche du Vaugueux, vous offrant un accès immédiat à tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
- Il dispose de deux chambres et d'une pièce à vivre, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable et fonctionnel.
- La propriété se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce qui garantit intimité et tranquillité.
- Les dépenses annuelles d'énergie sont évaluées entre 1920 € et 2650 €, un coût maîtrisé pour un appartement de cette taille, avec un DPE de 705 G et un GES de 23 C.
- Cet appartement peut être vendu meublé, vous permettant de vous y installer rapidement sans avoir à investir dans des meubles supplémentaires.