Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces, d’une superficie de 45 m², situé à proximité immédiate du Vaugueux à Caen et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d’un WC. À l’étage mansardé, une pièce à vivre, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’appartement se situe au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, et peut être vendu meublé, prêt à emménager. Une cave complète cette offre. DPE : 705 G, GES : 23 C. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € (année 2021). La quote-part annuelle des charges s’élève à 980 €. Pas de procédure en cours. À visiter absolument !
1. Ce duplex de 45 m² est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du quartier animé du Vaugueux à Caen, ce qui facilite votre quotidien.
2. Avec deux chambres et un espace de vie lumineux, cet appartement au dernier étage d'une copropriété calme offre à la fois confort et tranquillité.
3. La vente meublée vous permet d'emménager sans tracas, prêt à profiter de votre nouvel espace de vie.
4. Les dépenses annuelles d'énergie varient entre 1920 € et 2650 €, offrant une gestion réaliste de votre budget énergétique.
5. Avec un DPE de 705 G et un GES de 23 C, cet appartement a un potentiel de valorisation énergétique à explorer.