Duplex 3 pièces à vendre à Caen – 45 m² proche Vaugueux

Découvrez ce duplex de caractère de 3 pièces et 45 m² situé à proximité du Vaugueux à Caen, près de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage mansardé, une pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain avec WC. L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il est possible de le vendre meublé, prêt à emménager. Une cave complète ce bien. Copropriété soumise aux règles en vigueur. DPE : 705 G, GES : 23 C, avec 14 lots. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 1920 € et 2650 € pour l’année 2021. Quote-part annuelle des charges : 980 €. Pas de procédure en cours. À visiter.

- Ce duplex de 3 pièces offre une surface de 45 m², idéal pour un couple ou une petite famille à Caen, très proche des commerces du Vaugueux.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, vous bénéficierez de tranquillité d'esprit tout en étant en centre-ville.
- L'appartement peut être vendu meublé, ce qui vous permet de vous installer rapidement sans vous soucier de l'ameublement.
- Vous avez accès à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique dans un appartement.
- Avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1920 € et 2650 €, vous pourrez prévoir facilement vos coûts énergétiques.