À vendre : Duplex lumineux de 5 pièces à Bischoffsheim

L’agence vous propose à BISCHOFFSHEIM, un charmant village proche d’Obernai et de Molsheim, ce duplex lumineux de 5 pièces, d’une superficie de 100 m² Carrez (123 m² au sol), situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement séduira par sa belle luminosité, ses volumes spacieux et sa vue agréable sur le Bischenberg, en toutes saisons. Au premier niveau, un long couloir d’entrée avec placard mural mène à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec balcon, ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également des toilettes. L’escalier conduit au second niveau où se trouvent une confortable mezzanine, 3 chambres à coucher et une salle de bains. Un garage intérieur, une place de stationnement extérieure et une cave accompagnent cet appartement. Le chauffage est individuel électrique par accumulateur, et la production d’eau chaude se fait par un ballon électrique. Bishoffsheim est idéalement situé sur la Route des Vins d’Alsace, au pied de la colline du Bischenberg, reliant Rosheim à Obernai. Prix de présentation : 291.200 € honoraires inclus, 280.000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l’acquéreur : taux 4 % TTC. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 1.663 €. Aucune procédure n’est en cours contre le syndic. Performance énergétique : Classe ‘D’ (CEP : D-216, Emission : B-7). Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 1.340 € et 1.814 € par an en fonction de l’utilisation standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Ce duplex de 5 pièces, avec une superficie de 100 m² Carrez (123 m² au sol), offre des volumes généreux et une belle luminosité, parfait pour accueillir votre famille confortablement.

2. Avec une vue dégagée sur le Bischenberg et un accès à une terrasse sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable en toute intimité.

3. En plus de la cuisine équipée et du séjour lumineux, vous trouvez trois chambres à coucher et une mezzanine qui présente un espace polyvalent pour vos besoins.

4. Le garage intérieur, la place de stationnement extérieure et la cave sont des avantages considérables pour le rangement et la commodité au quotidien.

5. Avec un prix de 291.200 € honoraires inclus, cet appartement est une opportunité rare dans un environnement calme et proche de la Route des Vins d'Alsace.