Duplex 3 pièces à vendre à Trappes, idéal pour investisseurs

Référence 224609 – Idéal pour investisseurs ! Appartement déjà loué dans une copropriété récente de 2021. Situé au premier et deuxième étage d’un immeuble de 5, ce superbe duplex avec terrasse se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, du côté de Montigny-le-Bretonneux. À l’étage inférieur, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle d’eau, et un charmant espace de vie composé d’un salon ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, avec accès à un balcon. À l’étage, un couloir dessert une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres. Cet appartement, en excellent état et décoré avec goût, est à visiter sans tarder. Une place de parking est incluse avec l’appartement. Le propriétaire actuel souhaite devenir le futur locataire et est prêt à signer un bail de longue durée, avec un loyer valorisé à 800 euros, et offre la possibilité de payer une année de loyer d’avance, assurant ainsi une tranquillité financière. Le propriétaire est flexible et ouvert à discuter de toutes les options pour le futur investisseur. Charges annuelles de copropriété : 1800 euros. Nombre total de lots : 285. Aucune procédure en cours. Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) : 131/C et Gaz à Effet de Serre (GES) : 26/C. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros, indexé au 1er janvier 2021.

- Appartement de type 3 en duplex, récemment construit en 2021, offrant un espace de vie moderne et agréable.
- Loué actuellement avec un loyer de 800 euros, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé pour l'investisseur.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, ce qui assure une excellente connectivité et accessibilité.
- Charges annuelles de copropriété très raisonnables à 1800 euros, avec un total de 285 lots dans la copropriété, sans procédures en cours.
- DPE performant avec une note de 131/C et estimations des dépenses énergétiques entre 390 et 590 euros, ce qui indique un bon potentiel d'économie.