À vendre : Appartement T1bis en duplex avec terrasse à La Rochelle

À seulement deux pas du port des Minimes à La Rochelle, au cœur des universités, cet appartement T1bis en duplex de 34 m², entièrement rénové, est proposé en exclusivité. Il est partiellement meublé et dispose d’une terrasse ainsi que d’un emplacement de véhicule en sous-sol sécurisé.

Le séjour comprend une kitchenette partiellement équipée. La chambre en mezzanine est dotée d’un meuble dressing. Les toilettes sont séparés de la salle d’eau.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques, avec l’eau comprise dans les charges. La copropriété est en très bon état, équipée d’un ascenseur et d’une grande piscine accessible pendant les mois d’été.

L’accès à l’immeuble est sécurisé avec interphone et badges magnétiques, et les parties communes viennent d’être rénovées. Des locaux fermés pour les vélos sont également disponibles en sous-sol.

Ce bien est actuellement loué jusqu’au 30/06/2025 sous un bail étudiant.

1. Cet appartement T1bis en duplex de 34 m², entièrement rénové, est idéalement situé à proximité du port des Minimes et des universités, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

2. Il dispose d'une terrasse et d'un emplacement de véhicule en sous-sol sécurisé, un atout considérable dans un secteur recherché comme La Rochelle.

3. Le bien est actuellement loué jusqu'au 30/06/2025 sous un bail étudiant, vous garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition.

4. La copropriété est en excellent état, avec des parties communes récemment rénovées, un ascenseur et une piscine accessible durant les mois d'été.

5. Les charges incluent l'eau, et le système de chauffage électrique assure une gestion simplifiée des coûts énergétiques.