Magnifique duplex à Trappes – Investissement idéal

Référence 224609 – Investisseurs, cet appartement est loué.
Situé dans une copropriété récente de 2021, Cph vous présente un duplex magnifique avec terrasse, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, côté Montigny le Bretonneux.
Au premier étage, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d’eau, et un bel espace de vie comprenant un salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant sur un balcon. À l’étage, un dégagement dessert une salle de bain, des WC et deux chambres. L’appartement est en très bon état et aménagé avec goût, prêt à être visité sans tarder. Une place de parking complémente ce bien.
Le propriétaire souhaite rester comme futur locataire et est prêt à signer un bail de longue durée. Le loyer est de 800 euros, avec la possibilité de payer une année de loyer d’avance pour une tranquillité financière. Flexible, le propriétaire est ouvert à toutes discussions pour convenir à un futur investisseur.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1800 euros, avec un total de 285 lots. Aucun procès en cours. DPE : 131/C et GES : 26/C.
Le montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard varie entre 390 euros et 590 euros, indexé au 1er janvier 2021.

- Appartement en duplex de 58,26 m², situé dans une copropriété récente de 2021, assurant qualité et modernité.
- Locataire déjà en place, avec un loyer de 800 euros, vous garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- Une place de parking incluse, ajoutant de la valeur et du confort à votre investissement.
- Charges annuelles de copropriété de seulement 1800 euros, offrant un bon équilibre financier.
- DPE de 131/C et GES de 26/C, signifiant une efficacité énergétique acceptable et des coûts de fonctionnement maîtrisés.