À vendre : Appartement T4 duplex dans l’ancienne abbaye de Maubec à Montélimar

Découvrez cet appartement T4 duplex au sein de l’ancienne abbaye de Maubec, empreint d’histoire et situé dans le paisible Montélimar, parfait pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité.

### Caractéristiques principales :
– **Type :** Appartement T4 duplex
– **Surface :** 105.56 m² au sol, 99.47 m² en mesurage CARREZ
– **Agencement :**
– 2 chambres + mezzanine
– Belle terrasse arborée avec revêtement en bois pour vos moments de détente
– Cuisine équipée
– Séjour lumineux
– Buanderie
– Salle de bains + salle de douche
– **Chauffage :** Central individuel avec radiateurs et pompe à chaleur
– **Parking disponible**

### Détails supplémentaires :
– **Prix de vente :** 186 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
– Pompe à chaleur remplacée en décembre 2019
– Charges mensuelles : environ 100 €
– Taxe foncière 2023 : 950 €

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien d’exception à un prix attractif !

### Classe énergie : C, Classe climat : A
Le bien fait partie d’une copropriété de 11 lots, avec des charges annuelles de 1 100 euros. Aucune procédure en cours.

- Cet appartement T4 duplex de 105.56 m² au sol, avec 99.47 m² en mesurage CARREZ, offre un espace de vie généreux dans un cadre charmant.
- Vous bénéficierez de 2 chambres et d'une mezzanine, ainsi que d'une belle terrasse arborée, idéale pour vos moments de détente.
- La cuisine est entièrement équipée et le séjour est lumineux, créant une atmosphère accueillante.
- Le prix de vente est fixé à 186 000 euros, ce qui est attractif pour un bien historique dans un emplacement prisé comme Montélimar.
- La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, avec des charges raisonnables d'environ 100 € par mois et une taxe foncière de 950 € pour l'année 2023.