Superbe Duplex F3 Meublé en Hyper-Centre de Saint-Étienne

Découvrez ce charmant duplex meuble de type F3 de 42,61 m² situé en hyper-centre de Saint-Étienne, au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble élégant de cinq étages datant de 1901. Entièrement rénové en 2020, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Le premier niveau comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 17,27 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,15 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11,48 m² et 7,89 m². Parmi les équipements, vous bénéficierez d’un lave-linge, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur/congélateur, de plaques de cuisson et d’une hotte. Les charges de copropriété s’élèvent à 136,52 €/mois, incluant le chauffage, l’entretien des parties communes, et bien plus. La taxe foncière pour 2024 est de 626,00 €/an. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est fournie par un ballon individuel électrique. Ce bien est doté de fenêtres à double vitrage en PVC, de volets persiennes en bois et de rideaux occultants à l’étage. Profitez également de la fibre optique, d’un détecteur de fumée et de portes à code. La copropriété comprend 21 lots, et ce bien représente 211/11469èmes des parties communes. La classe d’énergie est classée D-211 avec des émissions de gaz à effet de serre de 43-D. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 750€ et 1060€/an. Ref/FOMVA002. Prix : 69.000€. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce duplex meublé de type F3 de 42,61 m² est entièrement rénové en 2020, vous permettant de bénéficier d'un logement moderne sans avoir à réaliser de travaux.
- Situé en hyper-centre de Saint-Étienne, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités, commerces et transports en commun, idéal pour la vie urbaine.
- La cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 17,27 m² crée un espace convivial et pratique, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 750€ et 1060€, ce qui reste très raisonnable pour un appartement de cet espace et dans cette localisation.
- Avec un prix de 69.000€ et des charges de copropriété de seulement 136,52€/mois, c'est une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur en plein développement.