À vendre : Appartement lumineux à Bischoffsheim – 5 pièces, 100 m²

L’agence vous présente à BISCHOFFSHEIM, un village à proximité d’Obernai et de Molsheim, ce charmant appartement duplex de 5 pièces, d’une superficie de 100 m² (123 m² au sol). Situé au dernier étage d’une résidence calme et soigneusement entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes spacieux et sa vue sur le Bischenberg.

Au premier niveau, vous découvrirez un long couloir d’entrée avec placard mural, conduisant à une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, qui possède un balcon, et à un séjour lumineux avec accès à une terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également des toilettes.

Un escalier vous mènera au second niveau où vous trouverez une confortable mezzanine, trois chambres à coucher et une salle de bains.

L’appartement est également accompagné d’un garage intérieur, d’un stationnement extérieur et d’une cave. Le chauffage est individuel, électrique avec accumulateur, et la production d’eau chaude se fait par un ballon électrique.

Situé sur la Route des Vins d’Alsace, au pied de la colline ‘Bischenberg’, Bishoffsheim se trouve sur l’itinéraire reliant Rosheim à Obernai.

Le prix de présentation est de 291.200 €, honoraires inclus, et 280.000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acheteur : taux de 4 % TTC.

L’appartement est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles de 1.663 €. Aucun litige n’est en cours contre le syndic, et le nombre total de lots est de 100.

La performance énergétique et climatique est classée ‘D’. Le coefficient de consommation énergétique est ‘D-216’, avec une émission de gaz à effet de serre de ‘B-7’ et une énergie finale estimée à 94 kWh/m²/an.

Le coût de l’énergie pour le logement est évalué entre 1.340 € et 1.814 € par an, en fonction de ses caractéristiques et d’une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les prix moyens des énergies sont indexés au 01/01/2021.

- Cet appartement duplex de 5 pièces offre une superficie de 100 m² (123 m² au sol), idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
- Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Bischenberg.
- Avec trois chambres à coucher, une mezzanine confortable et un séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, cet appartement combine fonctionnalité et bien-être.
- Le prix de présentation de 291.200 € inclut les honoraires, et vous bénéficierez également d'un garage intérieur, d'un stationnement extérieur et d'une cave.
- La localisation sur la Route des Vins d'Alsace, à proximité d'Obernai et de Molsheim, est parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.