Duplex T3 à Trappes – Idéal Investisseur

Référence 224609 – Idéal pour investisseur. Appartement déjà loué. Dans une copropriété récente de 2021, CPH vous présente un superbe duplex de 58,26 m², situé au premier et deuxième étage d’un immeuble paisible à 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, côté Montigny-le-Bretonneux. Au premier étage, l’appartement comprend une entrée avec placard, une salle d’eau, et un espace de vie lumineux avec un salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant sur un balcon. À l’étage, un dégagement ouvre sur une salle de bain, des WC et deux chambres. Cet appartement est en excellent état et décoré avec goût. Le propriétaire souhaite rester comme futur locataire et est disposé à signer un bail de longue durée, avec une valeur locative de 800 euros. Possibilité de payer une année de loyer d’avance, offrant ainsi une tranquillité financière. Le propriétaire est flexible et ouvert à toutes discussions avec le futur investisseur. Charges annuelles de copropriété : 1800 euros. Nombre de lots : 285. Aucune procédure en cours. DPE : 131/C et GES : 26/C. Montant estimé pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros, indexé au 1er janvier 2021.

- Ce duplex de 58,26 m², construit en 2021, est situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, vous garantissant un accès facile aux transports en commun.
- Avec un loyer de 800 euros, le projet offre une rentabilité locative intéressante, le propriétaire étant prêt à signer un bail de longue durée et envisageant même de payer une année de loyer d'avance.
- L'appartement est en excellent état, aménagé avec goût, ce qui vous permet de bénéficier d'un bien clé en main sans travaux à prévoir.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1800 euros, avec un nombre de 285 lots et aucune procédure en cours, assurant une tranquillité d'esprit.
- Le DPE est de 131/C et le GES de 26/C, ce qui indique une bonne performance énergétique, avec des coûts estimés pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros par an.