Superbe duplex à Trappes, idéal investisseur

REF 224609 – Idéal pour les investisseurs : appartement déjà loué. Situé dans une petite copropriété récente de 2021, ce magnifique duplex se trouve au premier et deuxième étage d’un immeuble de 5 à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, côté Montigny-le-Bretonneux. Au premier étage, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d’eau, et un vaste espace de vie comprenant un salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant sur un balcon. À l’étage, un dégagement mène à une salle de bain, des WC et deux chambres. Cet appartement est en excellent état et décoré avec goût, à visiter sans tarder. Le propriétaire souhaite rester et est prêt à signer un bail de longue durée. Le loyer est de 800 euros, avec possibilité de payer une année de loyer d’avance pour une tranquillité financière. Ouvert à discuter des options avec le futur investisseur. Charges annuelles de copropriété : 1800 euros. Nombre de lots : 285. Pas de procédures en cours. DPE : 131/C et GES : 26/C. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 590 euros, indexé au 1er janvier 2021.

- Cet appartement duplex, construit en 2021, se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires.
- Actuellement loué à 800 euros par mois, il offre une valeur locative stable et prévisible, avec un propriétaire prêt à signer un bail de longue durée.
- En excellent état d’entretien et décoré avec goût, ce bien est prêt à être occupé sans nécessiter de travaux supplémentaires.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1800 euros, et il n'y a pas de procédures en cours, ce qui contribue à une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
- La consommation énergétique est classée DPE 131/C et GES 26/C, avec un coût estimé entre 390 euros et 590 euros par an pour un usage standard, offrant une gestion des coûts d'énergie raisonnable.