Découvrez ce charmant duplex F3 meublé de 42,61 m² situé en hyper-centre de Saint-Étienne, rue de la République, au rez-de-chaussée d’un immeuble élégant de 5 étages. Entièrement rénové en 2020, il offre un espace de vie agréable avec une cuisine équipée ouverte (17,27 m²) et une salle d’eau avec WC (3,15 m²) au premier niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres (11,48 m² et 7,89 m²). Ce bien est complété par de nombreux équipements : lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson et hotte. Les charges de copropriété s’élèvent à 136,52 €/mois, comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes et l’accès à des portes sécurisées. La taxe foncière pour 2024 est de 626,00 €/an. Le chauffage est collectif au gaz, avec de l’eau chaude produite par un ballon électrique. Le logement bénéficie de double vitrage PVC, de volets en bois, ainsi que de la fibre optique, d’un détecteur de fumée et de portes sécurisées. La copropriété, construite en 1901, contient 21 lots, et le lot proposé correspond à 211/11469èmes des parties communes générales. Classe énergie : D-211, GES : 43-D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 060 €/an. Prix de vente : 69 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
- Ce duplex F3 meublé de 42,61 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble cossu de 5 étages, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé en hyper-centre de Saint-Étienne, rue de la République.
- Il a été entièrement rénové en 2020, vous offrant ainsi des équipements modernes comme une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 17,27 m².
- Deux chambres, dont une de 11,48 m², vous permettent d'accueillir confortablement votre famille ou vos amis.
- La copropriété inclut des charges mensuelles de 136,52 €, comprenant le chauffage collectif au gaz et l'entretien des parties communes.
- Avec un prix de vente de 69 000 €, cet investissement présente un excellent rapport qualité/prix dans un secteur dynamique.