Duplex Meublé F3 à vendre – Saint-Étienne Hyper-Centre

Situé au cœur de Saint-Étienne, sur la rue de la République, ce petit duplex meublé de type F3 de 42,61 m² Carrez bénéficie d’une exposition nord. Situé au rez-de-chaussée sur cour d’un bel immeuble de cinq étages, il a été entièrement rénové en 2020. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 17,27 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,15 m². À l’étage, le duplex dispose de deux chambres de 11,48 m² et 7,89 m². Parmi les équipements inclus, vous aurez un lave-linge, un micro-ondes, un réfrigérateur/congélateur, des plaques de cuisson et une hotte. Les charges de copropriété s’élèvent à 136,52 €/mois, comprenant le chauffage, l’entretien des parties communes, et l’accès à la sécurité des portes à code. La taxe foncière pour l’année 2024 est de 626,00 €/an. Le chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs, et l’eau chaude est fournie par un ballon électrique individuel. Le duplex est également équipé de double vitrage PVC, de volets persiennes en bois et de rideaux occultants à l’étage. Il est éligible à la fibre optique, et il dispose d’un détecteur de fumée et de portes à code. La copropriété, construite en 1901, comprend 21 lots, et le lot vendu représente 211/11 469èmes des parties communes générales. La classe énergie est D, avec un coefficient de 211, et les émissions de gaz à effet de serre sont de 43. L’estimation des coûts annuels d’énergie pour le logement se situe entre 750 € et 1 060 € par an. Prix : 69 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce duplex meublé de 42,61 m² Carrez, entièrement rénové en 2020, est situé au cœur de Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- Avec un loyer potentiel pratiquement garanti, il représente un investissement locatif idéal grâce à sa proximité avec toutes les commodités et les transports.
- Les charges de copropriété à 136,52 €/mois incluent chauffage, entretien des parties communes et sécurité, ce qui assure une gestion facile.
- Vous bénéficiez d'équipes de qualité telles qu’un lave-linge, un micro-ondes, et la possibilité de la fibre optique, rendant le logement prêt à vivre.
- La classe énergétique D et les estimations de coûts annuels d'énergie se situant entre 750 € et 1 060 € vous assurent une gestion énergétique optimale.