DUPLEX de 118 m² à Aurillac avec balcon et garage

L’agence Duclaux IMMO vous présente un superbe appartement duplex, traversant, d’une superficie de 118,15 m² selon la loi Carrez, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, supermarché, pharmacie, etc.). Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement se compose comme suit : – Rez-de-chaussée : un spacieux espace de vie avec un salon et une salle à manger d’environ 35 m² donnant sur un balcon avec une vue agréable sur la Jordanne, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparé. – À l’étage : un palier mezzanine d’environ 20 m² qui distribue 2 chambres et une salle d’eau. Un garage d’environ 13 m² avec électricité est également inclus. Le chauffage est individuel et électrique, et la production d’eau chaude est individuelle. Les charges mensuelles s’élèvent à 220 € tout compris et la taxe foncière est de 1 600 €.

- Vous bénéficiez d'un bel appartement duplex de 118,15 m², idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort.
- Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée sur la Jordanne depuis son balcon spacieux.
- Avec 3 chambres et un palier mezzanine de 20 m², vous disposez d'un agencement fonctionnel et agréable.
- Un garage de 13 m² avec électricité vous permet d'avoir un espace de stockage sécurisé et pratique.
- Les charges mensuelles s'élèvent à 220 € tout compris, ce qui est très raisonnable pour un bien de cette qualité.