T3 Duplex lumineux à vendre à Saint-Symphorien-d’Ozon

Primo-accédants ou investisseurs, cet appartement T3 duplex est fait pour vous ! Situé à Saint-Symphorien d’Ozon, alliant le charme de la vie villageoise à la proximité de Lyon, cet appartement se trouve au sein d’une petite copropriété. Situé au 1er et dernier étage, il vous attend pour une visite !
Détails des superficies :
– Au 1er niveau :
* Entrée de 5 m²
* Séjour spacieux de plus de 18 m² avec 3 portes fenêtres et accès au balcon de 9 m² exposé Ouest
* Cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 12 m²
* Salle de bains + WC de 6 m² avec branchement pour lave-linge.
– Au 2ème niveau :
* Dégagement avec placards intégrés
* Chambre d’enfant ou bureau de 10,87 m² au sol
* Chambre parentale de 11 m² au sol avec placards aménagés
* WC séparé avec lave-mains.
En annexes :
– Cave d’environ 7 m² pour du stockage supplémentaire
– Espace vert commun à la copropriété pour des moments de détente ou des activités pour enfants. Possibilité d’acquérir un garage double de 23 m² pour 15 000 € en supplément.
Caractéristiques techniques :
– Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC
– Volets manuels
– Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
– Cuisinière au gaz pour la cuisson
– Eau chaude sanitaire par chaudière à gaz
– Immeuble bien entretenu datant des années 2000 avec 12 lots à usage d’habitation
– Connexion fibre
– Interphone.
Accès et environnement :
Profitez d’un cadre naturel, avec tout à proximité : commerces, services de santé, écoles, parcs et équipements sportifs. Accès facile à Lyon et Vienne via les autoroutes A7 et A47. La gare la plus proche, Sérézin-du-Rhône, est desservie par la ligne TER no5 et les lignes de bus 111 reliant Vénissieux et Sérézin-du-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 duplex de 66,82 m², situé au 1er et dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à ses 3 portes-fenêtres donnant sur un balcon de 9 m² exposé Ouest.
- Il dispose de 2 chambres, dont une de 11 m² avec placards aménagés, parfait pour une famille ou un bureau, et une salle de bains spacieuse de 6 m² incluant un WC.
- Vous apprécierez l'espace supplémentaire avec une cave d'environ 7 m², un atout précieux de nos jours, ainsi qu'un garage double de 23 m² disponible pour 15 000 €.
- Situé dans une copropriété bien entretenue de 2000, cet appartement est connecté à la fibre et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal.
- Offrant un environnement naturel de qualité, ce bien se trouve à proximité des commerces, écoles, parcs, et des infrastructures de transport, facilitant vos déplacements vers Lyon et Vienne.