À vendre : Duplex 3 pièces 45 m² à Caen, quartier Vaugueux

Découvrez ce duplex de caractère de 3 pièces, d’une superficie de 45 m², situé dans le quartier animé du Vaugueux à Caen, à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un WC. L’étage mansardé dispose d’une pièce à vivre, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement peut être vendu meublé, prêt à vous accueillir. Une cave complète ce bien. Les biens sont soumis au régime de copropriété. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 705 G, émission de gaz à effet de serre (GES) : 23 C. Avec 14 lots, le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1920 € et 2650 € (année 2021). La quote-part annuelle des charges est de 980 €. Pas de procédure en cours. À visiter !

- Vous allez découvrir un duplex de 3 pièces, d'une superficie de 45 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Vaugueux à Caen, à proximité immédiate de tous les commerces.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'un WC, parfait pour des moments conviviaux.
- L'étage mansardé offre une belle pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain avec WC, assurant ainsi tout le confort nécessaire pour vous et votre famille.
- Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, garantissant tranquillité et sécurité.
- Avec la possibilité d'acheter l'appartement meublé et une cave à disposition, vous pouvez y emménager rapidement sans vous soucier de l'aménagement intérieur.