Duplex 78,60 m2 à Bobigny – Secteur Edouard Vaillant

À vendre : Appartement T4 Duplex de 78,60 m2 dans le secteur calme et sécurisé d’Édouard Vaillant, à Bobigny, à proximité du Pont de Bondy. Cet appartement en excellent état comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse de 10,50 m2 orientée sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10,30 m2, un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses de 13,90 m2 et 16,40 m2, ainsi qu’une salle de bain avec WC et rangements. Une place de parking extérieure en box fermé est incluse. Charges trimestrielles modérées de 640€, comprenant l’entretien des parties communes et des espaces verts. La copropriété dispose de locaux sécurisés pour vélos et poussettes, et il n’y a pas de procédures en cours. À proximité : écoles, complexe sportif, commerces, et transports (Tram T1 à 5 min, métro ligne 5 à 17 min). Immeuble de 2014 avec 80 logements majoritairement occupés par des propriétaires. Idéal pour un jeune couple, une famille, ou un investissement locatif. DPE : 114/C, GES : 22/C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 520 € et 750 €. Taxe Foncière : 2201 €.

- Cet appartement T4 Duplex de 78,60 m2 est situé dans une copropriété calme et sécurisée au secteur d'Édouard Vaillant, à proximité du Pont de Bondy, offrant un cadre de vie agréable.
- La disposition pratique inclut un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 10,50 m2 exposée sud-est, parfaite pour profiter des rayons du soleil.
- Vous disposerez de trois chambres, dont une de 10,30 m2 au rez-de-chaussée et deux autres plus spacieuses à l'étage, mesurant respectivement 13,90 m2 et 16,40 m2.
- La copropriété offre des charges trimestrielles faibles de 640€, toute en entretenant les parties communes et les espaces verts, garantissant une faible dépense mensuelle.
- L'immeuble, construit en 2014, bénéficie d'une bonne réputation avec une majorité de propriétaires, ce qui assure une ambiance conviviale et stable dans le quartier.