Duplex T4 de 78,60 m² à vendre à Bobigny

Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 78,60 m², situé dans une copropriété calme et sécurisée dans le secteur d’Édouard Vaillant, à proximité du Pont de Bondy. En parfait état, cet appartement dispose de :

– Une entrée avec un placard de rangement.
– Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, offrant un accès direct à une terrasse de 10,50 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil.
– Au rez-de-chaussée, une chambre de 10,30 m² et un WC séparé.
– À l’étage, deux chambres spacieuses de 13,90 m² et 16,40 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC et rangements intégrés.

De plus, une place de parking extérieure en box fermé vient compléter ce bien.

Les points forts :
– Charges faibles : 640 € par trimestre (entretien des parties communes et espaces verts compris).
– Copropriété sécurisée avec local pour vélos et poussettes.
– Appartement calme et lumineux grâce au double vitrage et aux volets roulants.
– Pas de procédure en cours.

La proximité des groupes scolaires, des complexes sportifs, des commerces, des services administratifs et de la zone commerciale est un atout supplémentaire. Vous êtes à seulement 5 minutes du tram T1 (arrêts Pont de Bondy & Auguste Delaune) et à 17 minutes à pied du métro ligne 5 (station Bobigny Pablo Picasso). De plus, le projet Bobigny Cœur de Ville (prévu pour 2024) apportera une dynamique supplémentaire au quartier avec de nombreux restaurants et commerces.

Construit en 2014, cet immeuble de 80 logements est majoritairement occupé par des propriétaires, ce qui assure une bonne ambiance de quartier. Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille, ou comme investissement locatif, grâce à sa situation stratégique.

Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Bobigny !

1. Appartement T4 en duplex de 78,60 m², un espace idéal pour un jeune couple ou une famille, alliant confort et fonctionnalité.

2. Situé dans une copropriété calme et sécurisée construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable avec des charges faibles de 640 € par trimestre.

3. Vous disposerez d'une terrasse de 10,50 m² exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

4. À proximité immédiate des transports, avec le tram T1 à 5 minutes et le métro ligne 5 à 17 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

5. Une place de parking extérieure en box fermé, un véritable atout dans un quartier bien desservi et dynamique avec commerces et écoles à proximité.