Très beau Duplex T4 Hyper Centre-Ville à Roanne

Duplex T4 en Hyper Centre-Ville. Découvrez ce superbe T4 de 124 m² récemment rénové en juin 2023, idéalement situé en plein cœur de Roanne. Ce bien est lumineux et pratique, disponible immédiatement.
Localisation : Quartier prisé à l’angle de la rue Beaulieu et de la rue Anatole France, à proximité des crèches, écoles secondaires, de la mairie, du poste de police et de la rue piétonne. Accès direct aux commodités et infrastructures essentielles.
Caractéristiques : 2 grandes chambres spacieuses + 1 mezzanine. Salon lumineux avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Salle de bain avec baignoire et cabine de douche neuve.
Double vitrage, volets automatiques dans les chambres et chaudière économique pour un confort optimal. Diagnostic énergétique en classe C. La rue Anatole France, qui mène au Musée Joseph Déchelette, est classée au Patrimoine de l’UNESCO.
2 caves pratiques sont incluses.
Avantage locatif : Ce bien était loué à 890 €/mois (charges incluses). Charges de copropriété : 1 200 €/an (ménage des parties communes, réparations, gestion des déchets).
Ce logement allie modernité, fonctionnalité et emplacement de choix. Idéal pour y vivre ou pour un investissement !

- Ce duplex T4 de 124 m², fraîchement rénové en juin 2023, vous offre un espace lumineux et moderne en plein centre-ville de Roanne.
- Il dispose de 2 grandes chambres et d'une mezzanine, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités.
- La cuisine moderne est ouverte sur un salon spacieux, favorisant un cadre de vie convivial et agréable.
- Avec un loyer potentiel de 890 €/mois (charges incluses), cet investissement immobilier offre un excellent rendement locatif.
- La localisation est idéale, proche des crèches, écoles, d’infrastructures essentielles et de la rue piétonne, tout en étant au cœur d’un secteur classé patrimoine de l'UNESCO.