Duplex 3 pièces de 45m2 à vendre à Caen

Découvrez ce charmant duplex 3 pièces de 45m2, idéalement situé près du Vaugueux à Caen, à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un WC. À l’étage mansardé, une pièce à vivre, deux chambres et une salle de bain avec WC vous attendent. Cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Il est possible de l’acheter meublé et il est prêt à vous accueillir. Une cave complète ce bien. Le bien est soumis au régime de copropriété. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 705 G, Gaz à effet de serre (GES) : 23 C. Avec 14 lots, les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situent entre 1920€ et 2650€ pour l’année 2021. La quote-part annuelle des charges est de 980€. Aucune procédure en cours n’est à signaler. À visiter !

- Ce duplex de 3 pièces possède une surface de 45m2, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme et entretenue, cet appartement vous garantit tranquillité et intimité.
- La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le salon.
- Avec un DPE de 705 G et un GES de 23 C, vous aurez une idée précise de la performance énergétique, soutenant votre projet d'habitat durable.
- Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique pour vos affaires personnelles.