Vente Exclusivité Appartement F4 Quartier Binda Ajaccio

L’agence STG Immobilier, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, est ravie de vous présenter en exclusivité ce nouvel appartement de type F4, situé dans le quartier Binda. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, et à quelques minutes à pied du centre-ville d’Ajaccio. Cet appartement est niché au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu, sécurisé par un digicode, et bénéficie d’un ascenseur. Bien que très bien conservé, il offre la possibilité d’être modernisé pour révéler tout son potentiel. Vous apprécierez ses volumes généreux ainsi que ses pièces lumineuses, toutes ouvrant sur un grand balcon/terrasse qui entoure l’appartement. L’exposition SUD-EST garantit une belle luminosité. D’une superficie Carrez de 90,87 m², il comprend : un hall d’entrée avec deux placards, un WC indépendant, une salle de bains, une première chambre de 12 m² (repeinte et climatisée), une cuisine indépendante de 9 m², une deuxième chambre de 12,6 m², un séjour de 24,5 m², et une troisième chambre de 12 m². Le balcon/terrasse de 42 m² environ (27 m² côté EST et 15 m² côté SUD) offre une agréable profondeur côté séjour. Les prestations comprennent un chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière récente), une climatisation réversible dans le séjour et une des chambres (installée il y a environ deux ans), des menuiseries en bois simple vitrage, des volets roulants manuels, un store extérieur électrique, carrelage, papier peint, peinture, ascenseur et digicode. Nombre de lots dans la copropriété : 55. Pas de procédure en cours. Montant des charges de copropriété : 380 euros par trimestre. Taxe foncière : 546 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

- Appartement F4 de 90,87 m², offrant de beaux volumes et une agencement fonctionnel, idéal pour une famille.
- Grand balcon/terrasse de 42 m², parfait pour profiter d'extérieurs spacieux et lumineux avec une exposition SUD-EST.
- Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et grand parking collectif, garantissant confort et accessibilité.
- Charges de copropriété modérées à 380 euros par trimestre et taxe foncière à 546 euros, ce qui est avantageux pour votre budget.
- À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ainsi qu'à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, facilitant votre quotidien.