Vente F1 bis lumineux à Strasbourg avec parking privatif

Découvrez ce charmant F1-bis à vendre à Strasbourg, proposé par Fédéral IMMOBILIER. Situé au 5ème étage d’un immeuble des années 1970 comportant environ 100 lots d’habitation, cet appartement se trouve rue d’Oslo dans le quartier animé de l’Esplanade, à proximité immédiate du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles facilement. Le logement bénéficie d’un accès privatif pour le stationnement d’une voiture dans la cour. Avec une surface de 37,75 m² loi Carrez, les charges annuelles, incluant tous les services, s’élèvent à environ 1600€, tandis que la taxe foncière est d’environ 600€. L’appartement est en excellent état, avec du mobilier quasi neuf et une luminosité remarquable. Le tableau électrique est récent et le bien est classé en catégorie C dans le diagnostic énergétique, un véritable atout. Vous pourrez le louer pour 690€ hors charges, avec un potentiel pour des locations saisonnières. Les parties communes sont impeccables et de haut standing. L’appartement se compose d’un couloir d’entrée menant à une salle de bains avec WC, une cuisine ouverte sur un grand séjour, et enfin une chambre. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Appartement F1-bis de 37,75 m², situé au 5ème étage d'un immeuble des années 1970 dans le quartier étudiant de l'Esplanade à Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville.

2. Charges annuelles d'environ 1600€, avec une taxe foncière d'environ 600€, le tout dans un état impeccable, prêt à être emménagé.

3. Lumineux et en excellent état, avec du mobilier presque neuf, un tableau électrique récent et un diagnostic énergétique classé C, assurant une bonne performance énergétique.

4. Potentiel de location à 690€ hors charges, avec possibilité de location saisonnière sur des plateformes comme RBNB, offrant une rentabilité intéressante.

5. Accès privatif pour stationner une voiture dans la cour, où les parties communes sont bien entretenues et de haut standing.