À vendre : Appartement F2 rénové avec cave à Saint-Étienne

Dans le quartier de Montplaisir à Saint-Étienne, découvrez cet appartement F2 de 47,39 m² rénové récemment, situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition est, il offre un cadre agréable. La rénovation inclut des menuiseries double vitrage, une salle d’eau moderne, un WC suspendu, des peintures rafraîchies, une électricité à jour et une cuisine équipée.

L’appartement se compose comme suit :
– Entrée avec couloir (6,20 m²) et grand placard / cellier aménagé (2,01 m²).
– Cuisine ouverte sur séjour (9,29 m²).
– Séjour lumineux (16,12 m²).
– Chambre spacieuse (11,08 m²).
– Salle d’eau et WC (2,69 m²).

Ce bien comprend également une cave et un séchoir, avec possibilité d’achat d’un garage en sus.

Informations financières et prestations :
– Double vitrage PVC récent (2020) sous garantie décennale, volets PVC manuels.
– Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
– Charges de copropriété (2023) : 110,24 €/mois (comprenant syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, forfait gaz, ascenseur, etc.).
– Interphone et immeuble équipé de la fibre.

Copropriété :
– Date de construction : 1971.
– Numéro des lots : 135 ; 108 ; 118, représentant 94/2 074èmes des parties communes générales.
– Nombre total de lots : 15 lots d’habitation et 18 lots de stationnement.
– Aucune procédure en cours.

Classe énergie : 249-D / GES : 49-D.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 000 € et 1 420 €/an.
Prix de l’appartement incluant cave et séchoir : 74 900 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Idéal primo-accédants et/ou investissement locatif.

- Appartement F2 de 47,39 m², récemment rénové avec des matériaux modernes, offrant un cadre de vie agréable.
- Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, garantissant à la fois confort et sécurité.
- Exposition est, apportant lumière naturelle dans toutes les pièces, notamment dans le séjour spacieux de 16,12 m².
- Charges de copropriété raisonnables de 110,24 € par mois, incluses pour le chauffage et l'eau chaude collectifs, rendant le budget maîtrisable.
- Prix attractif de 74 900 € pour un appartement de cette qualité, idéal pour les primo-accédants ou un investissement locatif.