Appartements T2 traversant avec balcon et cave à Montplaisir, Saint-Etienne

SAINT-ETIENNE MONTPLAISIR. Appartement en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, type F2 bis en bon état, d’une superficie de 53.72 m² en loi Carrez, traversant. L’appartement se compose :
– Entrée (6.45 m²) avec placards (0.58 m²).
– Séjour lumineux (12.27 m²) et cuisine équipée (9.29 m²) avec placards (0.53 m²) et accès au balcon exposé est (5.36 m²).
– Deux chambres confortables (8.81 m² et 8.24 m²).
– Salle d’eau (6.22 m²) et WC (1.33 m²).
Une cave est également disponible.

Informations financières et prestations :
– Double vitrage PVC, volets battants manuels accordéon.
– Chauffage et eau chaude collectifs.
– Interphone.
– Taxe foncière (2024) : 817 €/an.
– Charges de copropriété (2024) : 1551.06 €/an soit 129.25 €/mois (comprend chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux…).

Copropriété :
– Date de construction de l’immeuble : avant 1949.
– Nombre de lots à usage d’habitation : 225.
– Numéro du lot : 306, représentant 34/10182èmes des parties communes générales.
– Procédure en cours : non.

Classe énergie : 284-F / GES : F-85.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1900 € et 2630 €/an.

Prix : 39 900 € (honoraires à la charge du vendeur).
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

- Appartement traversant de 53,72 m², idéal pour bénéficier de lumière naturelle et d'une bonne circulation de l'air.
- Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit avant 1949, ce bien dispose d'une entrée avec rangement, ainsi que deux chambres confortables de 8,81 m² et 8,24 m².
- Inclus : un balcon est exposé est de 5,36 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Charges de copropriété à seulement 129,25 €/mois, incluant chauffage, eau chaude, et entretien des parties communes, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Prix attractif de 39 900 €, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.